Einfamilienhaus als Kapitalanlage

Lohnt der Kauf eines Einfamilienhauses als Kapitalanlage?

Ehrliche Worte zuerst: Das Einfamilienhaus an sich ist keine klassische Kapitalanlage. Wer bereits ein Haus besitzt tut gut daran, es zu vermieten. Eins anschaffen, um es zu vermieten – dafür gut es ein paar Dinge zu bedenken. Ein paar viele Dinge: Im Wert Ihrer Immobilie steckt ein Großteil des Budgets im Land. Das Grundstück also ist ein verdächtig großer Anteil des Gesamtwertes Ihrer Immobilie. Miete kassieren Sie allerdings nur für tatsächlich verfügbare Wohnfläche im Haus. Es ist also wirtschaftlich betrachtet viel interessanter, die Grundstücksfläche so gering wie möglich zu halten. Bei Eigentumswohnungen geht diese Formel eher auf – denn damit erwerben Sie viel Wohnfläche und wenig Land. Perfekt zum Vermieten. Auch im Hinblick auf steuerliche Abschreibungen ist zu beachten, dass nur der Gebäudewertanteil vom Gesamtwert Ihrer Immobilie abgeschrieben werden kann. Je größer der Bodenwertanteil vom Gesamtwert der Immobilie ist, um so uninteressanter wird Ihr Steuersparmodel. Der Kauf eines Hauses als Kapitalanlage sollte also eine relevante Hintergrundgeschichte haben – zum Beispiel, dass Sie das Haus in einigen Jahren selbst beziehen möchten. Anders verhält es sich, wenn Sie bereits Eigentümer eines Hauses sind, dass Sie beispielsweise aus beruflichen Gründen verlassen werden oder geerbt haben.

Sind Sie Vermieter eines Einfamilienhauses oder Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit geringer Anzahl an Wohneinheiten – und haben sie Bedarf an einer professionellen Hausverwaltung oder einem Ansprechpartner für Ihre Mieter vor Ort? SINGLEUNIT hat sich für Sie auf die Verwaltung von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern mit geringer Wohnungszahl im Rhein-Sieg-Kreis und Bonn spezialisiert. Sprechen Sie mit uns über Ihren Bedarf! Wir verwalten Ihr Einfamilienhaus in Siegburg, Hennef, Lohmar, Sankt Augustin, Troisdorf, Neunkirchen-Seelscheid, Much, Niederkassel, Königswinter, Bad Honnef, Eitorf, Ruppichterroth, Bonn, Bornheim, Alfter, Wachtberg, Meckenheim, Rheinbach, Swisttal und Umgebung.